Réhabilitation de locaux et de bureaux dans les quartiers de Salamanca, Chamberí, Madrid Centro, etc.

Nouvelle activité de ce processus de changement d'usage

Si vous n'êtes pas très au courant de cette activité, ce sujet peut même nous sembler étrange. Qu'est-ce qu'un changement d'usage ???

Tout commence à partir de l'époque où les petites entreprises perdent leur importance dans le quartier. Plusieurs générations ont vécu dans ces petits locaux de 30 à 70 m2, appelez cela une boulangerie, des pharmacies, etc. etc., même de nombreux bars et petits cafés. Tout cela a été progressivement laissé sans clients, au profit des grands magasins.

Un grand nombre de ces petits magasins ont dû fermer et rester fermés pendant des années.

Tout ce qui précède, et en relation avec ces propriétaires, a de nouveau pris forme, précisément à travers les CHANGEMENTS D'UTILISATION susmentionnés.

Un local n'est pas utilisable comme maison, mais, pour la plupart, la loi sur la propriété horizontale, qui réglemente cette matière, permet, dans des conditions normales, que nous transformions un local ou un bureau en une maison à usage résidentiel, c'est-à-dire en un appartement. . POUR TOUJOURS!! non, mis à part bien d'autres nuances qui seraient très longues, soulignons deux aspects fondamentaux: D'ABORD que la copie du registre foncier du Commonwealth le permette, ou ne dise rien contre elle. DEUXIÈME QUE le conseil municipal de zone dans son conseil de district nous donne son accord. Dans un nombre important de cas, il est autorisé.

Cet aspect est ce qui a fait enfin respirer les propriétaires et trouver un exutoire à leurs propriétés improductives, soit en faisant eux-mêmes le changement d'usage, soit en le revendant à un professionnel pour le faire. Ce type de produit doit être mis en vente au finaliste, environ 30/40% en dessous d'un étage en hauteur, avec un ascenseur, dans la même zone. Aspect qui profite également au client finaliste qui, selon la zone, ne pouvait pas accéder à un appartement. Oui à ce type de propriété.

Inmonisan a déjà une vaste expérience dans cette activité et, achète ce type de propriété, cela signifie que nous connaissons l'ensemble du processus juridique, technique et commercial, pour mener à bien des opérations rentables.